De Lairessestraat 168 -2

Omschrijving

Prachtig royaal appartement in de zeer geliefde Willemsparkbuurt! Een goed onderhouden dubbele bovenwoning (rijksmonument) met ruime kamers en een riant dakterras. De woonkamer ligt over de volle breedte van het pand. Zowel via de in het midden van de woning gelegen lichtstraat van het trappenhuis als door de ramen in de woonkamer valt zeer veel natuurlijk licht. Aan de achterkant van de derde verdieping is een riant dakterras aanwezig van maar liefst 60 m². De kap verdieping biedt mogelijkheden tot het vervaardigen van een extra slaapkamer, zie alternatieve plattegrond. Het pand ligt een stukje terug van de straat waardoor een brede stoep is ontstaan.

*****English text below*****

INDELING
Via het pas gerenoveerde trappenhuis kom je op de tweede etage. Open, lichte hal met toegang tot alle vertrekken.
Woonkamer aan de straatzijde met een breedte van ruim 9 meter en vier ramen. Luxe open keuken met groot gasfornuis met dubbele oven, rvs aanrechtblad, vaatwasser en vrijstaande Amerikaanse koelkast. Aan de achterzijde een slaapkamer met een vaste wandkast over de volledige diepte van de kamer 2,70m hoog. Voorts is er een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Via de open interne wenteltrap kom je op de derde verdieping met een riante masterbedroom, grote kast aan de rechterzijde van de kamer, met schuifdeuren, waar achter extra berging. Linkerzijde toegang tot een toilet, wastafel met warm water, toegang tot dakterras en additionele berging. Opstelling voor de wasmachine en droger. Geweldig groot en besloten dakterras gelegen op het noordwesten. in de zomer is er de hele dag zon op het terras.
Verder is in het trappenhuis (gerenoveerd in 2019) nog een vaste schuif wandkast met veel opbergmogelijkheden.

LIGGING
Om de hoek bevindt zich de Cornelis Schuytstraat, waar een ruim aanbod is van luxe winkels, speciaalzaken, lunchgelegenheden en restaurants. Het Concertgebouw, en belangrijke musea als het Stedelijk, het van Gogh en het Rijksmuseum liggen, evenals het Vonderpark, op loopafstand. Openbaar vervoer is uitstekend er bevinden zich bus- en tram haltes in de straat. De A10 en andere uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Parkeren kan in de straat en directe omgeving middels het vergunningstelsel (bezoekersvergunning 50% korting op geldende tarieven), mede door de vele kantoren in de straat zijn er altijd plekken vrij.

KENMERKEN
- Fraai dakterras van maar liefst 60 m²
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Veel opbergruimte
- Rijks monumentaal pand
- Waterleiding, gasleidingen vervangen in 2018
- 2012 voorzien van nieuwe CV installatie inclusief leidingen door het hele huis
- Praktisch overal nieuwe radiatoren
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, canon € 1.188,37 per jaar, looptijd tot 2044 (AB 1994)
- Kleine, actieve VvE, service kosten € 75 per maand
- Schilderwerk voor- en achterzijde uitgevoerd in 2014 en divers onderhoud aan het casco
- Oplevering in overleg

*****************************

Beautiful spacious apartment in the very popular "Willemsparkbuurt"! A well-kept double apartment (monument) with spacious rooms and a large roof terrace. The living room is situated over the full width of the building. Both through the dome light of the staircase in the middle of the house and through the windows in the living room a lot of natural light falls into the room. At the back of the third floor is a large roof terrace of no less than 60 m². The third floor offers possibilities for manufacturing an extra bedroom. The building is slightly back from the street, creating a broad sidewalk.

LAYOUT
You reach the second floor via the newly renovated stairwell. Open, bright hall with access to all rooms.
Living room on the street side with a width of more than 9 meters and four windows. Luxury open kitchen with large gas stove with double oven, stainless steel counter top, dishwasher and free-standing American fridge. At the rear a bedroom with a fixed wall cupboard over the full depth of the room 2.70 m high. There is also a luxury bathroom with bath, walk-in shower, washbasin and toilet.
Via the open internal spiral staircase you arrive on the third floor with a spacious master bedroom, large closet on the right side of the room, with sliding doors, with extra storage behind. Left side access to a toilet, sink with hot water, access to roof terrace and additional storage. Setup for the washing machine and dryer. Great large and private roof terrace located on the northwest. in the summer there is sun all day on the terrace.
Furthermore, in the stairwell (renovated in 2019) there is a fixed sliding wall cupboard with many storage options.

LOCATION
Around the corner is the Cornelis Schuytstraat, where there is a wide range of luxury shops, specialty shops, lunch areas and restaurants. The Concertgebouw, and important museums such as the Stedelijk, the van Gogh and the Rijksmuseum, as well as the Vonderpark, are within walking distance. Public transport is excellent and there are bus and tram stops in the street. The A10 and other roads are easily accessible. Parking is possible in the street and in the immediate vicinity through the permit system, partly due to the many offices in the street there are always places available.

CHARACTERISTICS
- Beautiful roof terrace of no less than 60 m²
- Fully equipped with double glazing
- Lots of storage space
- State monumental building
- Water pipeline, gas pipelines replaced in 2018
- 2012 new central heating system including pipes throughout the house
- New radiators practically throughout the whole house
- Located on municipal leasehold land, ground rent € 1,188.37 per year, duration to 2044 (AB 1994)
- Small, active VvE, service costs € 75 per month
- Paintwork front and rear performed in 2014 and various maintenance to the hull
- Delivery in consultation

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 121 m² Gebouwgebonden buitenruimte 60 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 384 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2012, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand en monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 10536 Index A-3 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.188,37 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties