Woningen

Een fraai, goed onderhouden 3-kamerappartement met zonnig, woning breed, balkon op het westen, gelegen op de derde verdieping in het hart van de gewilde Frederik Hendrikbuurt, in de nabijheid van de Jordaan, Oud-West en het Westerpark. Met de openslaande deuren van het Franse balkon tovert u uw woonkamer om in een heerlijke buitenruimte.

INDELING
De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de woning op de derde verdieping. U komt binnen in een ruime hal met een separaat toilet. De ruime, lichte woonkamer (L-vorm) heeft een perfect onderhouden massief houten vloer. Aan de voorzijde zijn er openslaande deuren naar een Frans balkon. De luxe open keuken is vier jaar geleden volledig vernieuwd. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele vaste wastafel. De woning heeft twee goede slaapkamers. Tevens bevindt zich aan de achterzijde een, op het westen gericht, balkon.

KENMERKEN
- Woonoppervlakte: 67m2 (gemeten conform de meetinstructie)
- Frans balkon aan voorzijde, woning-breed balkon op het westen aan de achterzijde
- Moderne keuken voorzien van vaatwasser, quooker, gaskookplaat met afzuigkap, wijnklimaatkast, Siemens combi- magnetron, oven, koelkast en vriezer.
- Erfpacht bedraagt ca. € 54,63 per jaar. Het tijdvak loopt tot 30-06-2025. Na dit tijdvak is de canon vastgezet.
- Maandelijkse servicekosten € 125,--
- Actieve en gezonde VVE bestaande uit 5 leden. Het beheer wordt door de bewoners zelf gedaan.
- In 2022 is het gehele trappenhuis geschilderd
- Oplevering in overleg

LOCATIE
De woning ligt in prachtig statig pand uit 1905, aan de rand van de Jordaan. U stapt de deur uit en geniet van de dynamiek van de stad. In de buurt is een groot aanbod aan leuke restaurants, hippe koffietentjes en bijzondere winkels te vinden. Ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld met tramlijn 3 en 5 om de hoek en diverse bussen vlakbij. De Frederik Hendrikstraat ligt om de hoek van het Hugo de Grootplein met fijne horecazaken zoals Morgan & Mees en de Binnenvisser op loopafstand. Dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Dirk, of bij de bakker, visboer of andere speciaalzaken in de buurt. Ontspannen kan in het Vondelpark of in het Westerpark, die op een paar minuten fietsen liggen. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de ring A10 en er is op dit moment geen wachtlijst voor een parkeervergunning.


*********************************

A beautiful, well-maintained 3-room apartment with a sunny, house-wide, west-facing balcony, located on the third floor in the heart of the popular Frederik Hendrikbuurt, close to the Jordaan, Oud-West and the Westerpark. With the French doors on the French balcony you can transform your living room into a wonderful outdoor space.

LAYOUT
The communal entrance gives access to the house on the third floor. You enter a spacious hall with a separate toilet. The spacious, bright living room (L-shape) has a perfectly maintained solid wooden floor. At the front there are patio doors to a French balcony. The luxurious open kitchen was completely renovated four years ago. The modern bathroom is equipped with a bath, shower, double sink. The house has two good bedrooms. There is also a west-facing balcony at the rear.

CHARACTERISTICS
- Living area: 67m2 (measured according the guidelines)
- French balcony at the front, house-wide balcony facing west at the rear
- Modern kitchen with dishwasher, Quooker, gas hob with extractor hood, wine cooler, Siemens combination microwave, oven, refrigerator and freezer.
- Leasehold is approximately € 54,63 per year. The period runs until June 30, 2025. After this period the canon is fixed.
- Monthly service costs € 125,--
- Active and healthy VVE consisting of 5 members. The management is done by the residents themselves.
- The entire stairwell was painted in 2022
- Delivery in consultation

LOCATION
The house is located in a beautiful stately building from 1905, on the edge of the Jordaan. You step out the door and enjoy the dynamics of the city. There is a wide range of nice restaurants, trendy coffee shops and special shops in the area. Public transport is also well organized here with tram lines 3 and 5 around the corner and various buses nearby. The Frederik Hendrikstraat is located around the corner from the Hugo de Grootplein with fine catering establishments such as Morgan & Mees and the Binnenvisser within walking distance. You can do your daily shopping at Albert Heijn or Dirk, or at the bakery, fishmonger or other specialty stores nearby. You can relax in the Vondelpark or in the Westerpark, which are a few minutes' bike ride away. By car you can reach the A10 ring road within 10 minutes and there is currently no waiting list for a parking permit.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.