Woningen

Ruim wonen met een diepe tuin aan het water: aan de Osdorperweg 900 komen een royaal huis en volop buitenruimte samen. Deze uitgebouwde hoekwoning biedt circa 128 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, met drie slaapkamers en een ruime keuken die via openslaande deuren aansluit op het terras. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein!

De buitenruimte maakt dit een fijne plek om te wonen. Vanuit de keuken stap je het terras op, met zicht over de diepe achtertuin richting het water. Er is volop ruimte voor verschillende zitplekken, een grote eettafel en een eigen invulling met groen. Achter in de tuin kun je direct aan het water zitten, met de bomen aan de overzijde als achtergrond.

INDELING
Begane grond
Entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast en separaat toilet. De woonverdieping heeft een open indeling, met aan de voorzijde de woonkamer met erker, in het midden ruimte voor een grote eettafel en aan de achterzijde de keuken.

De uitbouw heeft de begane grond aanzienlijk verruimd. De keuken is voorzien van een eiland en openslaande deuren naar het terras. Hierdoor sluiten binnen en buiten prettig op elkaar aan. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de rond 2021 vernieuwde badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde ligt over de volle breedte van de woning. De tweede slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare bovenste verdieping met een derde slaapkamer, overloop, vaste kast en een afzonderlijke bergruimte. De dakramen zorgen voor daglicht. Deze verdieping biedt ook een prettige plek om thuis te werken.

TUIN
De diepe achtertuin verdient apart aandacht. Direct achter de woning ligt een ruim houten terras, waar plaats is voor een loungehoek en een eettafel. Via enkele treden bereik je het verdere deel van de tuin, dat doorloopt tot aan het water.

De diepte geeft de mogelijkheid om meerdere plekken te creëren: dicht bij het huis voor het dagelijkse buitenleven en achterin om aan het water te zitten. De twee bergingen bieden ruimte voor tuingereedschap, buitenmeubilair en hobbyspullen. Ook is de tuin via de zijkant van de woning bereikbaar.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt aan de westelijke rand van Amsterdam, met Halfweg en Zwanenburg op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en restaurants kun je zowel in Amsterdam-West als in de nabijgelegen dorpen terecht. Ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn in de omgeving te vinden, waaronder het groene recreatiegebied Houtrak/Spaarnwoude.

De uitvalswegen richting de A5 en A9 zijn goed bereikbaar. NS-station Halfweg-Zwanenburg ligt op fietsafstand en biedt rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam Sloterdijk, Amsterdam Centraal en Haarlem. Daarnaast zijn er busverbindingen vanuit Halfweg. Zo combineer je het wonen aan het water met de voorzieningen van de stad en de omliggende dorpen binnen bereik.

ERFPACHT
De canon voor het huidige erfpachttijdvak is afgekocht tot 2042. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft reeds plaatsgevonden, waarbij de voorwaarden voor de periode daarna onder gunstige condities zijn vastgelegd.

KENMERKEN
- Hoekwoning met diepe achtertuin aan het water;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Woonoppervlakte circa 128 m², meetrapport aanwezig;
- Degelijke bouw uit 1992;
- Rond 2021 uitgebouwd en voorzien van een nieuwe keuken, vloeren en badkamer;
- Drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;
- Twee externe bergingen, samen circa 16,5 m²;
- Rondom voorzien van rolluiken voor extra veiligheid en isolatie;
- Energielabel B, geldig tot 1 september 2030;
- Erfpachtcanon afgekocht tot 2042;
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gemaakt en onder gunstige voorwaarden vastgelegd.

In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Engelse vertaling:

Spacious living with a long garden extending to the water’s edge: Osdorperweg 900 brings together a generous home and plenty of outdoor space. This extended end-of-terrace house offers approximately 128 m² of living space across three floors, with three bedrooms and a spacious kitchen opening onto the terrace through French doors. Parking is available on the property.

The outdoor space makes this a lovely place to live. Step out of the kitchen onto the terrace, with views down the long rear garden towards the water. There is ample room for several seating areas, a large dining table and planting to suit your taste. At the far end of the garden, you can sit beside the water, with the trees on the opposite bank providing a green backdrop.

LAYOUT
Ground floor
Entrance at the side of the house, opening into a hallway with a utility meter cupboard and a separate WC. The ground floor has an open layout, with a bay-fronted living room at the front, space for a large dining table in the middle and the kitchen at the rear.

The extension has added considerable space to the ground floor. The kitchen features an island and French doors opening onto the terrace, creating a natural connection between indoors and outdoors. A practical storage cupboard is located beneath the stairs.

First floor
Landing with access to two bedrooms and the bathroom, which was renovated around 2021. The rear bedroom spans the full width of the house. The second bedroom and bathroom are at the front.

Second floor
A fixed staircase leads to the top floor, which comprises a third bedroom, a landing, a built-in cupboard and a separate storage room. Roof windows provide natural light. This floor also offers a pleasant space for working from home.

GARDEN
The long rear garden deserves special attention. Directly behind the house is a spacious timber deck with room for lounge seating and a dining table. A few steps lead down to the rest of the garden, which extends to the water’s edge.

Its length allows for several distinct areas: close to the house for everyday outdoor living and further down the garden for sitting by the water. The two storage sheds provide space for gardening tools, outdoor furniture and hobby equipment. The garden is also accessible from the side of the house.

LOCATION AND TRANSPORT
The property is on the western edge of Amsterdam, a short distance from Halfweg and Zwanenburg. For everyday shopping and restaurants, you can head to Amsterdam-West or the nearby villages. Sports clubs and leisure facilities are also available in the surrounding area, including the green open spaces of Houtrak/Spaarnwoude.

Road connections to the A5 and A9 motorways are easily accessible. Halfweg-Zwanenburg railway station is within cycling distance and offers direct services to Amsterdam Sloterdijk, Amsterdam Centraal and Haarlem. Bus services also operate from Halfweg. This location combines waterside living with the amenities of the city and surrounding villages within easy reach.

GROUND LEASE
The ground rent for the current lease period has been paid in advance until 2042. The switch to a perpetual ground lease has already been completed, with favourable terms secured for the period thereafter.

KEY FEATURES
- End-of-terrace house with a long rear garden extending to the water’s edge;
- Parking on the propert
- Approximately 128 m² of living space; measurement report available;
- Solid construction dating from 1992;
- Extended around 2021, with a new kitchen, flooring and bathroom installed at that time;
- Three bedrooms across two floors;
- Two external storage sheds totalling approximately 16.5 m²;
- Roller shutters fitted around the house for added security and insulation;
- Energy label B, valid until 1 September 2030;
- Ground rent paid in advance until 2042;
- Switch to a perpetual ground lease already completed on favourable terms.

The purchase agreement will include a clause stating that the seller has not personally occupied the property.

We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor.